अमेरिका के बाद यूएई ही वह देश है जहां प्रतिशत के हिसाब से सबसे ज़्यादा भारतीय रहते हैं — करीब 43 लाख इंडियंस, जो वहां की कुल आबादी का लगभग 38% हैं। इस पॉडकास्ट में मोहम्मद एंड सबा रियल एस्टेट और अल-सबा कॉरपोरेशन के सीईओ मोहम्मद शहबाज़ सिद्दीकी ने बताया कि एक आम भारतीय दुबई में कैसे आसानी से अपना बिज़नेस शुरू कर सकता है।
कितना आसान है दुबई में बिज़नेस शुरू करना?
शहबाज़ के मुताबिक, यूएई सरकार एंटरप्रेन्योर्स को इतना ज़्यादा सपोर्ट करती है कि एक दिन के अंदर बिज़नेस शुरू किया जा सकता है। सबसे बड़ी गलतफहमी यह है कि लोग सोचते हैं दुबई में बिज़नेस शुरू करना बहुत महंगा होगा — जबकि हकीकत में जितने पैसे में एक भारतीय 15 दिन दुबई घूमने जाता है, उतने में वहां बिज़नेस शुरू किया जा सकता है।
ज़रूरी डॉक्यूमेंट्स
बिज़नेस शुरू करने के लिए ट्रेड लाइसेंस चाहिए, जो सरकारी अप्रूवल के साथ 1 घंटे से 24 घंटे के अंदर जारी हो जाता है। भारतीयों के लिए सिर्फ पासपोर्ट कॉपी चाहिए — कोई बैंक स्टेटमेंट या गारंटी की ज़रूरत नहीं।
कितना खर्च आता है?
- अफोर्डेबल एमिरेट्स (अजमान, रास अल-खैमा, शारजाह, उम्म अल-क्वैन): लगभग ₹3 लाख में 1 साल का ट्रेड लाइसेंस + 2 साल का रेजिडेंस वीज़ा
- दुबई: लगभग ₹5-8 लाख तक
दुबई एक “बिज़नेस हब” है — दुनियाभर से लोग वहां आते हैं, इसलिए फुटफॉल और मौका ज़्यादा है। कम बजट में शुरुआत करनी हो तो दूसरी एमिरेट्स भी विकल्प हैं।
बैंक अकाउंट के लिए क्या चाहिए?
बैंक अकाउंट खोलने के लिए इंडिया की 3-6 महीने की बैंक स्टेटमेंट KYC के तौर पर काफी है। कुछ बैंक जीरो-बैलेंस अकाउंट भी देते हैं, कुछ में न्यूनतम बैलेंस (करीब ₹2.6 लाख के बराबर) मेंटेन करना होता है। एलिजिबिलिटी के लिए बस इतना देखा जाता है कि आपकी मंथली इनकम लगभग ₹500 दिरहम (यानी बहुत मामूली रकम) के आसपास हो।
बिज़नेस एक्टिविटी और लाइसेंस के प्रकार
यूएई में सात एमिरेट्स हैं और लगभग 46-47 फ्री ज़ोन। दोनों में फर्क है:
- मेनलैंड लाइसेंस: एक लाइसेंस में एक ही बिज़नेस एक्टिविटी की इजाज़त, हालांकि जनरल ट्रेडिंग लेकर मल्टीपल ट्रेडिंग की जा सकती है
- फ्री ज़ोन लाइसेंस: एक ही लाइसेंस के अंदर टेक्सटाइल, फार्मास्युटिकल्स, फूडस्टफ जैसी कई अलग-अलग एक्टिविटीज़ चुनी जा सकती हैं
गवर्नमेंट की वेबसाइट पर सभी अनुमत बिज़नेस एक्टिविटीज़ की पारदर्शी लिस्ट उपलब्ध है।
बिज़नेस कहां से मिलेगा?
दुबई की सबसे बड़ी ताकत उसकी इंटरनेशनल पहुंच है — यहां 200 से ज़्यादा नेशनैलिटी के लोग मौजूद हैं, जिससे अफ्रीका, यूरोप, यूके जैसे बाज़ारों तक सीधी पहुंच मिल जाती है। हालांकि मैन्युफैक्चरिंग यूएई में महंगा पड़ता है (लेबर वीज़ा कॉस्ट की वजह से), इसलिए ज़्यादातर भारतीय इंडिया से इंपोर्ट करके वहां ट्रेड करते हैं — कार्गो और लॉजिस्टिक्स के ज़रिए। शुरुआत में डिस्ट्रीब्यूशन और नेटवर्किंग में समय लगता है, लेकिन एक साल की मेहनत के बाद रफ़्तार पकड़ लेती है।
सावधानी: नए बिज़नेस में शुरुआती दौर में पेमेंट फंसने का खतरा रहता है। कैश में और कम मार्जिन पर काम करना सुरक्षित सलाह है।
टैक्सेशन: यूएई क्यों है टैक्स-फ्रेंडली
- कॉर्पोरेट टैक्स: 2025 से लागू, सिर्फ 9% — और वह भी सिर्फ प्रॉफिट पर, टर्नओवर पर नहीं। पहला हिस्सा टैक्स-एग्ज़ेम्प्ट है, और अगर बिज़नेस एक तय सीमा (लगभग $3,000) से कम है तो कोई टैक्स ही नहीं
- इंडिविजुअल इनकम टैक्स: पूरी तरह जीरो — चाहे सैलरी हो या रेंटल इनकम
किस बिज़नेस से शुरुआत करें?
मिडिल-क्लास बैकग्राउंड वाले लोगों के लिए शहबाज़ की सलाह है:
- कंसल्टेंसी या ब्रोकरेज सर्विसेज से शुरुआत करें — इसमें बहुत कम इन्वेस्टमेंट चाहिए (ट्रेड लाइसेंस + वीज़ा लगभग ₹5 लाख के अंदर)
- ट्रेडिंग बिज़नेस में पहले प्रोडक्ट खरीदना, फिर बायर ढूंढना पड़ता है — इसलिए ज़्यादा कैपिटल चाहिए
- ब्रोकरेज के लिए भी लाइसेंस और कुछ मामलों में थर्ड-पार्टी अप्रूवल ज़रूरी होते हैं
रियल एस्टेट में इन्वेस्टमेंट का फॉर्मूला
दुबई में प्रॉपर्टी विज्ञापनों में अक्सर “0% डाउन पेमेंट” और “1% मंथली EMI” जैसे ऑफर दिखते हैं:
- सामान्यतः टॉप डेवलपर्स के पास 20% डाउन पेमेंट से शुरुआत होती है, जिसे कुछ डेवलपर 3-4 महीने में स्प्लिट कर देते हैं
- कुछ डेवलपर फ्लैट 1% मंथली पेमेंट प्लान देते हैं, जो 6 से 10 साल तक फैला होता है — यह पूरी तरह इंटरेस्ट-फ्री होता है
- रेंटल यील्ड औसतन 7-8% आता है, जो अक्सर EMI से ज़्यादा होता है — यानी घर खुद अपनी किस्त निकाल लेता है
बैंक लोन का विकल्प: नॉन-रेजिडेंट भारतीय भी रेडी (कंस्ट्रक्टेड) प्रॉपर्टी पर 60-65% तक लोन ले सकते हैं (ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी पर नहीं)। ब्याज दर लगभग 5% सालाना, टेन्योर 25 साल तक। सिर्फ इंडियन फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट्स (ITR, बैंक स्टेटमेंट, KYC) चाहिए, अप्रूवल में लगभग 1 महीना लगता है।
नोट: शहबाज़ की निजी सलाह है कि लोन लेने के बजाय जितनी क्षमता हो उतने में ही प्रॉपर्टी खरीदें।
सुरक्षा और महिलाओं के लिए माहौल
यूएई में रात 2 बजे भी अकेली महिला के काम पर आने-जाने में कोई खतरा नहीं माना जाता। ट्रेड लाइसेंस लेने में महिलाओं के लिए कोई भेदभाव नहीं है — बल्कि महिला उद्यमियों को बढ़ावा दिया जाता है।
लोकल स्पॉन्सरशिप का नियम
पहले यूएई में बिज़नेस के लिए लोकल शेख़/स्पॉन्सर ज़रूरी होता था। कोविड के बाद यह नियम काफी हद तक हटा दिया गया है — फ्री ज़ोन में 100% ओनरशिप मिलती है, और मेनलैंड में भी करीब 85-90% बिज़नेस एक्टिविटीज़ में लोकल पार्टनर की ज़रूरत नहीं रहती।
ऑफिस और वेयरहाउस
ट्रेड लाइसेंस के लिए फिजिकल ऑफिस ज़रूरी नहीं — फ्री ज़ोन में वर्चुअल/फ्लेक्सी डेस्क ऑफिस काफी है। शोरूम या वेयरहाउस चाहिए तो मेनलैंड में फिजिकल स्पेस लेना होगा, जो वेबसाइट्स के ज़रिए आसानी से किराए पर मिल जाता है।
प्रोडक्ट पर पाबंदियां
ज़्यादातर भारतीय प्रोडक्ट्स — फूडस्टफ, टेक्सटाइल, स्पाइसेस, राइस, व्हीट — बिना किसी दिक्कत के एक्सपोर्ट किए जा सकते हैं। दवाइयों के लिए मिनिस्ट्री ऑफ हेल्थ या दुबई हेल्थ अथॉरिटी (DHA) का अप्रूवल ज़रूरी होता है, लेकिन अप्रूवल मिलने के बाद कोई दिक्कत नहीं।
निष्कर्ष
यूएई में बिज़नेस शुरू करना दस्तावेज़ों, टैक्स-स्ट्रक्चर और ओनरशिप के लिहाज़ से भारतीयों के लिए काफी आसान बना दिया गया है। सही बिज़नेस एक्टिविटी चुनना, नियमों का पालन करना और शुरुआती एक साल के स्ट्रगल के लिए तैयार रहना — यही सफलता की कुंजी है।